TTI Logistikzentrum, Bürogebäude und Parkhauserweiterung in Maisach-Gernlinden

Objektbeschreibung

Die BREMER Stuttgart GmbH realisiert als Generalunternehmer die bauliche Erweiterung des European Distribution Centers (EDC) und Headquarters von TTI IP&E – Europe in Maisach-Gernlinden. Das Projekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 51.200 m² und vereint hochmoderne Logistik-, Büro- und Parkhausstrukturen mit einem klaren Fokus auf technische Innovation und Nachhaltigkeit.

Im Rahmen der Erweiterung entsteht eine Logistikhalle mit ca. 27.800 m², unterteilt in drei Brandabschnitte. Inklusive Mezzanine und Einbauten umfasst dieser Bereich rund 3.000 m² zusätzliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Projekt durch ein Bürogebäude mit ca. 3.300 m², das sich über 2,5 Geschosse erstreckt und moderne Arbeitswelten schafft. Zudem wird das bestehende Parkhaus erweitert, um den gestiegenen Bedarf an Stellplätzen zu decken.

Ein besonderes Highlight der späteren Nutzung wird das weltweit größte Autostoresystem, das auf einer speziellen Bühnenkonstruktion installiert werden soll. Bereits in der Bauphase liegt daher ein besonderer Fokus auf die hohen Anforderungen an die Ebenheit und Belastbarkeit der Bodenplatten, um die technischen Voraussetzungen für die automatisierte Lagertechnik zu erfüllen.

Copyright 3D Renderings und Video 3D Visualisierung: METRIK Architekten

Besonderheiten

Die bauliche Umsetzung zeichnet sich durch zahlreiche technische und gestalterische Merkmale aus

• Architektonisch anspruchsvolle Fassadengestaltung mit farblichen Akzenten in den Unternehmensfarben von TTI
• Großzügige Dachterrasse als Begegnungsfläche für Mitarbeitende
• Sitzstufenanlage im Atrium zur Nutzung als Vortrags- und Entspannungsbereich
• Weiße Sichtbetondecken mit abgehängten Heiz- und Kühldeckensegeln
• Ansprechende Randbegrünung zur optischen Aufwertung des Gebäudes

Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung

Das Projekt setzt neue Maßstäbe in Sachen ökologischer Bauweise und nachhaltiger Standortentwicklung. In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Maisach wurden Maßnahmen entwickelt, die über die baulichen Standards hinausgehen:

• Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold als Nachweis für nachhaltiges Bauen
• Installation einer vollflächigen Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
• Teilweise Dachbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas und zur Regenwasserrückhaltung
• Schaffung von Umwelthabitaten und ökologischen Ausgleichsflächen zur Förderung der Biodiversität
• Integration zahlreicher E-Ladestationen zur Unterstützung nachhaltiger Mobilitätskonzepte

Die Fertigstellung des Projekts ist für November 2026 geplant.