Gut geplant. Effizient gebaut.
Im Leistungsbereich Planung steht alles im Zeichen einer optimalen Vorbereitung – passgenau abgestimmt auf die Anforderungen und Wünsche des Bauherrn. Unser Ziel ist es, jedes Projekt von Anfang an effizient, termingerecht und regelkonform auf den Weg zu bringen.
Der strukturierte Planungsprozess bei BREMER schafft dafür die Grundlage und gliedert sich in klar definierte Phasen mit einem festen Fokus auf Qualität und Machbarkeit.
Von der ersten Idee bis ins Detail – unser strukturierter Planungsprozess in vier klar definierten Phasen
Hierzu gehören die erste Bestandsaufnahme, die Definition der Anforderungen, Ziele und Wünsche des Bauherrn sowie erste skizzierte Entwürfe.
Hierzu gehört die Gestaltung des Gebäudes sowie die Festlegung der grundlegenden technischen und funktionalen Anforderungen.
Dies umfasst beispielsweise die Erstellung von Bauanträgen, die Berücksichtigung von Umweltauflagen oder die Beachtung von Bauvorschriften.
Dazu zählen die genaue Festlegung von Materialien, Bautechniken, Zeitplänen und Kosten sowie die detaillierte technische Planung, etwa für Elektroinstallationen und Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Auch die exakte Aufteilung der einzelnen Gewerke wird bestimmt. Die Ausführungs- und Detailplanung ist die verbindliche Grundlage für die Bauausführung.
Zwei Perspektiven, ein Ziel
Unsere Architekt:innen und BIM-Expert:innen arbeiten Hand in Hand – für eine Planung, die Ästhetik, Funktion und digitale Präzision vereint. So schaffen wir Klarheit, Sicherheit und Tempo für jedes Projekt.
Planer Architektur
In der Architektur sind unsere Planer für die Konzeption, Planung und Gestaltung der Bauprojekte unserer Kunden verantwortlich. Von der ersten Ideenfindung über die detaillierte Planung bis hin zur kontinuierlichen planerischen Betreuung der Bauvorhaben.
Sie arbeiten dabei eng mit Bauherren, Ingenieuren und weiteren Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass jedes Bauprojekt funktional, ästhetisch ansprechend, sicher und gemäß aller Vorschriften umgesetzt wird.
Bei BREMER steigen die Architektur-Planer idealerweise zu Beginn in das Projekt ein (Vorentwurfsphase). Sie sind so in alle Leistungsphasen integriert und stellen die effiziente und sichere Planung frühzeitig sicher.
BIM Modellierer
Unsere BIM-Modellierer (Building Information Modeling) sind als Experten auf die Erstellung, Verwaltung und Pflege von digitalen 3D-Modellen der Bauprojekte spezialisiert. Solche BIM-Modelle enthalten nicht nur die geometrischen Informationen, sondern auch eine Vielzahl zusätzlicher Details und Daten der einzelnen Bauteile und Komponenten.
BREMER BIM-Modellierer arbeiten mit den jeweils modernsten Softwarelösungen und spielen eine wichtige Rolle im digitalen Planungs- und Bauprozess. Durch ihre Arbeit stellen sie sicher, dass Bauvorhaben erfolgreich geplant und gebaut, und die Gebäude im Betrieb effizient gewartet werden können. Präzision, Datenintegration und die enge Zusammenarbeit mit den Planern stehen dabei im Vordergrund.
So setzen wir Ihr Projekt um
Durch die Verwendung von BIM gelingt es uns, Transparenz, Effizienz und Sicherheit in jedes Bauprojekt mit einzubringen. Alle relevanten Daten werden digital gebündelt – von der Planung über die Ausführung bis zum Betrieb. Für Bauherren bedeutet das: bessere Entscheidungsgrundlagen, frühzeitige Fehlervermeidung, klare Kostenkontrolle und optimierte Abläufe. BIM macht komplexe Projekte beherrschbar – präzise, planbar und dauerhaft wirtschaftlich.
BIM – mit dem Bauherrn in die Zukunft blicken
Das Modell ermöglicht außerdem eine präzise Kostenkalkulation sowie eine effektive Ressourcenplanung, da Materialmengen wie auch Arbeitsaufwand genau erfasst werden. So reduzieren wir Bauverzögerungen auf ein Minimum.
Ein wesentlicher Beitrag für die reibungslose Kommunikation und Verständigung – alle Beteiligten sehen dasselbe Modell, und potenzielle Änderungen oder Anpassungen am Design können verständlich und visuell dargestellt werden. So lassen sich dank BIM für den Kunden Entscheidungen deutlich einfacher treffen.
… mögliche Probleme, beispielsweise räumliche Konflikte zwischen verschiedenen Baukomponenten, schon während der Planungsphase erkannt und vorab behoben werden. Das verringert unerwartete Zusatzkosten und Bauverzögerungen.
Der Kunde kann jederzeit den Baufortschritt prüfen und nachvollziehen, ob sein Projekt im Plan liegt. Das erhöht die Transparenz und stellt sicher, dass alle Beteiligten identische Informationen zur Verfügung haben.
Selbst nach dem Baubeginn können Änderungen unproblematisch im Modell vorgenommen und mit den Beteiligten abgestimmt werden. Das BIM-Modell bietet also Flexibilität in der Planung und Durchführung – insbesondere bei komplexen Projekten ein großer Vorteil.
Alle relevanten Daten zu Materialien, Maschinen und technischen Systemen sind im Modell hinterlegt – das optimiert den langfristigen Betrieb des Gebäudes signifikant. Für unsere Kunden können wir durch den Einsatz von BIM auch nachhaltigere Lösungen entwickeln, da das 3D-Modell eine präzise Analyse von Materialverbrauch, Energieeffizienz und CO₂-Emissionen unterstützt.
BIM als Grundlage für den digitalen Zwilling
Für unsere digitale Zwillinge nutzen wir BIM-Modelle als Grundlage. Ein BIM-Modell liefert die geometrischen Daten und Konstruktionsinformationen, die für den digitalen Zwilling wichtig sind. Dies bedeutet, dass der digitale Zwilling im Wesentlichen mit einem BIM-Modell beginnt und sich dann mit Echtzeitdaten und anderen externen Informationen weiterentwickelt.
Die Kombination von BIM und digitalen Zwillingen ermöglicht es, ein Gebäude nicht nur während der Planungs- und Bauphase zu optimieren, sondern auch während seiner Betriebs- und Nutzungsphase fortlaufend zu überwachen und zu verbessern. Während BIM als detailliertes Planungs- und Modellierungsinstrument dient, ergänzt der digitale Zwilling dieses Modell um Echtzeitdaten, die für eine effektive Verwaltung, Wartung und Verbesserung des Gebäudes im Betrieb entscheidend sind. Zusammen bieten sie eine ganzheitliche Lösung für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes.
Interdisziplinäres Team – effiziente Lösungen
Architektur-Planer
TGA-Planer
Tiefbau-Planer
BIM-Modellierer
Planungskoordinatoren
Bauphysiker:innen
Zertifizierer:innen
Technisches Büro
Peter L. - ArchitektBei BREMER arbeiten wir standortübergreifend in interdisziplinären Teams – die Kompetenzen aus allen Planungsbereichen fließen zusammen, und wir finden gemeinsam die besten Lösungen.
Referenzen
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Baur Hermes Fulfilment Shuttle-Lager Altenkunstadt
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Nanz Logistikhalle Niederaula
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Kühne + Nagel Logistikzentrum Straubing
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Rappenglitz Produktionsgebäude Maisach
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Bergzeit Verwaltungsgebäude Otterfing