J.P. Lange und Söhne Kernsanierung und Umbau des Bürogebäudes

Objektbeschreibung

Das Bauen im Bestand Team der BREMER Nord GmbH modernisiert für die J.P. Lange und Söhne GmbH in Hamburg-Veddel einen bestehenden Bürotrakt, der direkt an eine Lagerhalle angrenzt. Ziel ist es, das Gebäude umfassend zu sanieren, barrierefrei nutzbar zu machen und an die heutigen technischen und funktionalen Anforderungen anzupassen. Nach Fertigstellung wird hier unter anderem eine Stiftung für Menschen mit Behinderung einziehen.

Umfang der Maßnahmen

Die Arbeiten umfassen eine vollständige Kernsanierung des Bürogebäudes mit weitreichenden Eingriffen in die bestehende Baukonstruktion. Dazu gehören:

• Rückbau des alten Bürogebäudedachs und Errichtung einer komplett neuen Dachkonstruktion mit Photovoltaikanlage.
• Teilweiser Abriss der bestehenden Decke im 1. Obergeschoss und Einbau einer neuen deckenden Konstruktion.
• Umgestaltung des 2. Obergeschosses zu einem vollwertigen Geschoss.
• Sanierung der gesamten Fassade, inklusive neuer Vorhangfassade und energieeffizienter Fenster.
• Herstellung der vollständigen Barrierefreiheit, u. a. durch den Neubau eines Aufzugsschachts samt Aufzug.
• Erweiterung der angrenzenden Lagerhalle durch den Anbau eines zusätzlichen Lagerraums.

Besonderheiten

Wie bei vielen Sanierungen im Bestand weichen die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort teils erheblich von älteren Bestandsplänen ab. Dazu zählen beispielsweise schräg verlaufende Betonsohlen, geringe Raumhöhen, verdeckte Schäden oder nicht mehr nutzbare Leitungen.
Diese Besonderheiten erforderten eine flexible Anpassung der Planung sowie fortlaufende Abstimmungen und konstruktive Lösungen während der Ausführung.

Zusätzlich ist die Lage des Gebäudes in einem Industriegebiet direkt an der Elbe eine besondere Rahmenbedingung – unter anderem wegen logistischer Anforderungen und Materialtransporten.