BRSTO Produktionshalle und Bürogebäude in Fellbach

Objektbeschreibung

Seit Juli 2025 realisiert die BREMER Süd GmbH die umfassende Revitalisierung einer rund 4.500 m² großen Bestandsindustriehalle in Fellbach einschließlich des zugehörigen Bürotrakts mit 590 m². Ziel des Projekts ist es, die bestehende Immobilie technisch und funktional auf einen modernen Industriestandard zu heben sowie die Energieeffizienz zu verbessern und eine langfristige Nutzbarkeit sicherzustellen.

Im Rahmen der Maßnahmen werden die vorhandene Fassade, die bestehende Dachdämmung und Dachabdichtung sowie der gesamte Innenausbau inklusive der Haustechnik vollständig zurückgebaut. Die Entkernungs- und Abbrucharbeiten wurden durch asbesthaltige Baustoffe erschwert, die im und am Gebäude vorgefunden wurden. Auf dieser Basis entsteht eine neue, energetisch optimierte Gebäudehülle mit moderner Dachdämmung und Dachabdichtung sowie einer 200 mm starken Isopaneelfassade. Ergänzt wird diese durch eine RWA-Anlage mit Lüftungsfunktion, Aluminiumfenster mit integriertem Sonnenschutz, brandschutzgerechte Stahltüren und neue Sektionaltore.

Parallel dazu wird der Innenbereich vollständig modernisiert. Zum Leistungsumfang zählen neue Stahltüren im Inneren, hochwertige Bodenbeläge, Fliesen- und Malerarbeiten, Maßnahmen des baulichen Brandschutzes sowie die Revitalisierung der Elektroinstallation einschließlich moderner Beleuchtung. Auch die Wasserversorgung wurde umfassend neu installiert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Ein besonderes Augenmerk liegt darauf, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und hervorzuheben – sei es durch die Leitungsführung oder die farbliche Betonung der Fachwerkstrukturen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2026 vorgesehen.

Die nachfolgenden Bilder zeigen die fortlaufende Baudokumentation des Projekts.

Besonderheiten

• Anspruchsvolles Bauen im Bestand mit hoher Flexibilität im Umgang mit vorhandenen Strukturen
• Vollständige Revitalisierung unter Berücksichtigung aktueller Energie- und Brandschutzstandards
• Effiziente, parallele Koordination zahlreicher Gewerke während des laufenden Umbaus
• Kontinuierliche Baudokumentation für maximale Qualität, Transparenz und Nachvollziehbarkeit