VALOR Logistikzentrum Ahrensfelde

Objektbeschreibung

BREMER Berlin-Brandenburg wurde mit der Modernisierung und Erweiterung einer bestehenden Logistikhalle in Ahrensfelde, im Norden von Berlin, beauftragt. Die Immobilie befindet sich auf einem 43.000 m² großen Grundstück im Industriegebiet Blumberg in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ring der A10.

Die Immobile ist in 3 Einheiten unterteilt, wobei UNIT 1 sowie UNIT 2 komplett saniert und modernisiert werden. Dazu gehört auch die komplexe Sanierung der 14.000 m² großen Bestandshallensohlen mit einem speziellen Verfahren. Der alte bestehende Hallenteil UNIT 3, als Kalthalle, wird rückgebaut und durch einen 2.700 m² großen Erweiterungsbau als Betonfertigteilbauweise ersetzt. Hiebei erfolgt ein fast natloser Übergang zur bestehenden Struktur der Bestandshalle UNIT 2. Die Fassade des Anbaus UNIT 3 wird als Metallsandwichfassade und das Dach als Warmdach auf Trapezblechkontruktion mit Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage ausgeführt.

Bei der Sanierung und Erneuerung der Bestandshallen wird ein großer Teil der technischen Gebäudeausstattung, wie die Heizungsanlage und Elektroinstallationen, ersetzt. Gerade die Elektroinstallation wird größtenteils erneuert und auf den aktuellen Stand für E-Mobilität erweitert. Die gesamte Innenausstattung der Büro- und Sozialbereiche wird umfangreich saniert mit neuen Wand-, und Bodenbelägen sowie modernen Sanitärausstattungen.

In den Außenanlagen entstehen zusätzliche neue Parkplätze und Lagerflächen sowie Ladestationen für Fahrräder und PKW. Das bestehende Entwässerungssystem wird um eine Mulde sowie mehrere Sedimentationsanlagen ergänzt, um den aktuellen gesetztlichen Auflagen gerecht zu werden.

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